2014/08/06 Category : 未選択 相続での不動産のトラブル 不動産が絡む相続の不動産のトラブルは、昔からよく言われていて、色んな形で取りあげられてきました。故人の借金などのマイナスの遺産も相続の対象になるので、不動産のトラブルがなくなることはないのです。 不動産を相続する場合は、不動産のトラブルを回避するためのしっかりとした動きが必要になります。そのため、相続における不動産のトラブルを回避するためには、相続の基本知識を最低限度身につけておかなくてはなりません。大都市から地方にまで広がった土地価格の急騰で、不動産の資産価値は大きくなり、不動産のトラブルも前とは違ってきました。民法の遺産相続においては、配偶者や子などは、財産の一定割合を必ず相続することが義務付けられているので、不動産のトラブル対策はしっかり行う必要があるのです。相続人の遺留分を侵害する遺言は、当然に無効となるわけではないので、そこで、不動産のトラブルが起こるのです。遺留分を取り返す権利を実行するかどうかは相続人の自由なので、遺留分減殺請求がされるまでは、遺言は有効になり、それが 不動産のトラブルの要因となっています。 PR
2014/08/05 Category : 未選択 仲介手数料に関する不動産のトラブル 不動産のトラブルはあちこちで頻繁に起こっていますが、仲介の際にもよく起こるといわれています。売買契約を行った後、他の物件が見つかって、手付金を放棄して契約を解除する際、仲介手数料を請求されるという不動産のトラブルもよくあります。他の物件を買うなどの事情で解除する場合は、不動産会社の責任によらない事由での解除になるので、仲介手数料が発生することになり、不動産のトラブルになりやすいのです。こうした行為は、仲介手数料の上限を超えて違反になる可能性もあるので、不動産のトラブル対策として、しっかり確認することです。わからない時は、不動産のトラブル防止のため、都道府県の部署の窓口で相談すると良いでしょう。不動産のトラブルにならないよう、仲介業務では、基本的に契約が解除されても、不動産会社は報酬を請求できないようになっています。とりあえずは、不動産のトラブルにならないよう、しっかりと媒介契約書の内容を確認することです。不動産のトラブルでよくあるのは、仲介手数料が法律で決まっているという不動産会社の決めつけにあります。
2014/08/04 Category : 未選択 契約での不動産のトラブル そうしたことを知らないと、不動産のトラブルに遭遇するということになってしまうのです。 気に入った物件が見つからない場合、媒介契約満了時に契約を打ち切られ、その後不動産会社から費用を請求されて、不動産のトラブルになることもあります。これは、不動産会社の契約が、媒介である場合で、不動産のトラブルに巻き込まれないようにしなければなりません。一戸建てを建てた売り主の不動産会社が、別の不動産会社に仲介契約する場合は、仲介契約を受けた不動産会社が、売買調整業務を行うので、報酬が必要になるわけです。売り主の物件を不動産会社が代わりに販売する代理契約の場合も、買い主に手数料はかからないので、不動産のトラブルは少ないと言えます。新築マンションにおいては、仲介手数料が不要な場合が多いので、不動産のトラブルを避けるためにも、不動産広告でしっかりと確認しておきましょう。そして、購入希望者の現地案内費用など、仲介業務での費用も依頼者に請求できないので、不動産のトラブルを避けるために、覚えておきましょう。不動産会社に不動産の購入や売却の依頼をする時は、絶対に媒介契約を結ぶことになっていますが、その内容をよく知らないと、不動産のトラブルになることがあります。
2014/08/03 Category : 未選択 不動産のトラブル相談窓口 不動産のトラブルに関する流れでは次に国民生活センターを紹介されることが多いでしょう。不動産のトラブルの原因や条件によっては、その相談内容も変ってくるでしょう。もちろん、不動産のトラブルの問題によって相談する場所は変わるのですが、ちなみに代表的な相談場所には、建築士、大工、設計士などがあります。ただ国民生活センターといっても、不動産専門の相談所ではないので、難しい不動産のトラブルに対してすぐに対応してくれるわけではありません。電話がどうしてもつながらない時は、直接行って、不動産のトラブルに関する相談をしましょう。場合によっては、不動産のトラブルの問題が大きければ、弁護士が対応するケースもあります。そして、不動産のトラブルの話をすると、大体、不動産問題は難しいので、専門家に頼んだ方がいいといわれるケースが多いようです。そうした不動産のトラブルに遭遇した時は、どうしても、不動産や住宅に関する専門の知識が要求されます。
2014/08/02 Category : 未選択 不動産のトラブル相談窓口 そうした不動産のトラブルに遭遇した時は、どうしても、不動産や住宅に関する専門の知識が要求されます。電話がどうしてもつながらない時は、直接行って、不動産のトラブルに関する相談をしましょう。もちろん、不動産のトラブルの問題によって相談する場所は変わるのですが、ちなみに代表的な相談場所には、建築士、大工、設計士などがあります。不動産のトラブルの相談所が市区町村の役所にあるので、とりあえず、そこで相談してみることです。基本的に不動産のトラブルに遭った人というのは、パニック状態になっていることが多いので、まずは状況確認から始まります。不動産のトラブルの原因や条件によっては、その相談内容も変ってくるでしょう。一般的に、不動産のトラブルで国民生活センターに行く時は、事前に電話で予約を入れておくことです。不動産のトラブルは、どこに行けばよいか迷っている場合は、国民生活センターなどの相談所で相談してもらうのが一番かもしれません。
